Портал ISRAland - израильские новости

16.04.2026 | 11:30

Во вторник, 14 апреля, была утверждена для депонирования в Комиссии по планированию и строительству приоритетных жилищных проектов (ВАТМАЛ) первая в своем роде программа, имеющая прецедентный характер.

Программа «Мешулаш Ним» разработана для частных земель со множеством владельцев и включает новый механизм, предложенный муниципалитетом Ришон ле-Циона, который позволяет строить «избыточные» жилые единицы. Они станут дополнительным экономическим стимулом для городской реновации, которая не проводится из-за различных ограничений в старой части города.

Согласно новому механизму, утверждённому заместителем юридического советника правительства Кармит Юлис по запросу муниципалитета Ришон ле-Циона, местные комиссии теперь смогут предоставлять избыточные права в разрешениях на строительство, чтобы обеспечить экономически выгодную реконструкцию старых зданий, на которые распространяются ограничения по планировке и плотности застройки.

В рамках проектов городского обновления будет построено около 450 жилых единиц.

Муниципалитет Ришон ле-Циона выразил большую удовлетворенность результатом и поблагодарил Управление по планированию за поддержку и профессиональную помощь в разработке решений, необходимых для жителей города, особенно настоящее время, в интересах городского обновления.

Новый район будет включать около 1 970 единиц жилья разного типа, из них 295 предназначены для долгосрочной аренды. К ним добавятся ещё около 492 квартир — примерно 25% дополнительных прав на строительство жилья, которые послужат стимулом, а их реализация будет зависеть от осуществления проектов по укреплению и расширению зданий или их сносу и постройке новых домов в старой части города.

С точки зрения планирования, программа предлагает сочетание зданий высотой до 6 и до 20 этажей. Проект также включает около 13 500 кв. м торговых и производственных площадей в сочетании с жилой застройкой, а также около 100 000 кв. м для общественных зданий. Около 50 дунамов займут открытые общественные пространства, с акцентом на спортивные и оздоровительные зоны.

Параллельно, в ближайшие дни продолжится продвижение программы обновления застройки Ришон ле-Циона, которая заменит ТАМА 38 и позволит обновить и укрепить около 8 500 единиц жилья, нуждающегося в реновации, по всему городу.

Мэр Ришон ле-Циона Раз Кинстлих: «Эта весть пришла именно из Ришон ле-Циона, а программа, переданная в Комиссию по планированию и строительству приоритетных жилищных проектов, — действительно новость национального масштаба. Благодаря разработанной нами программе и значительной помощи заместителя юридического советника правительства адвоката Кармит Юлис, которая дала заключение, подтвердившее эффективность программы, местные власти смогут предоставлять дополнительные права на строительство в других районах — с целью укрепления и обновления старых зданий даже там, где существуют ограничения по планировке и плотности застройки. Это поможет продвижению городской реновации, сократит бюрократию и экономические барьеры и позволит обновлять здания, что особенно важно сейчас. Я горжусь тем, что возглавляю город, который считается одним из лидеров в сфере строительства и городской реновации, и хочу поблагодарить комиссию, мою заместительницу и исполняющую обязанности мэра Лиэль Эвен-Зоар, которая работала над этой программой, а также главного архитектора города Галь Габриэль и всё инженерное управление».

Инженер города, архитектор Галь Габриэль: «“Мешулаш Ним” — это знак и предвестник других программ, которые мы продвигаем в городе, исходя из концепции, что развитие новых комплексов должно стимулировать и ускорять процессы городской реновации в уже застроенной среде. Я хочу поблагодарить всех, кто принимал участие в этой работе: руководство муниципалитета, отдел планирования вместе с

юридическим отделом, Управление планирования? ВАТМАЛ, инициаторов проекта во главе с адвокатом Зивом Каспи из компании “Гинди, Каспи и партнёры”, компанию “Паз экономика и инженерия”, а также автора проекта — архитектора Эли Дермана из бюро “Дерман и Равкель архитектура”».

Читайте последние новости раздела "Новости компаний":
Sealaria: когда море становится частью ухода за кожей →
К чемпионату мира по футболу компания yes запускает новые разработки и расширяет возможности AI на экране →
WOW Голливуд в Эйлате: новое шоу Isrotel →
Министерство защитит пожилых граждан →
Samsung объявила о первом в мире прорыве в прогнозировании обмороков с помощью Galaxy Watch →
Орган, который восстанавливается: что нужно знать о пересадке печени →

Поделиться:

Портал ISRAland - новости Израиля