Динамика курсов валют
Рынок жилья в Израиле оказался в непривычной ситуации: по данным ЦСБ, на продаже «зависли» 83 577 новых квартир — это почти вдвое больше, чем пять лет назад.
По оценкам «Глобс», речь идёт о колоссальной сумме — около 215 млрд шекелей, которые просто стоят в бетоне и ждут покупателей. Основные «склады» жилья — в Тель-Авиве, Иерусалиме, Бат-Яме, Нетании и Ашдоде.
Картина становится особенно показательной на конкретных цифрах: при нынешнем темпе продаж, например, в Бат-Яме уже построенного жилья хватит более чем на семь лет вперёд. Это не временный перекос, а явный сигнал, что рынок перегрет и покупатель просто не успевает (или не хочет успевать) за ценами.
Причины на поверхности - дорогие кредиты, высокая стоимость жизни и ожидание, что цены могут начать корректироваться. Люди предпочитают подождать, а застройщики — пока не могут быстро «сбросить» цены, чтобы не обрушить рынок.
Итог выглядит жёстко: квартир много, но доступности — как не было, так и нет. Рынок, который годами жил на дефиците, впервые столкнулся с обратной проблемой — избытком без сделок.
Следующая
Предыдущая
