Бесплатная доска объявлений
Рынок жилья в Израиле снова подал сигнал охлаждения: в апреле объём ипотек (машкант) составил около 7,9 млрд шекелей — это минус 26% по сравнению с мартом. Но если смотреть шире, картина уже не такая однозначная.
С одной стороны, март оказался "перегретым" — люди массово спешили зафиксировать условия кредитов, опасаясь будущих изменений ставок и общей нестабильности. С другой — в апреле ударил классический сезонный фактор: Песах традиционно замедляет сделки и выбивает рынок из привычного ритма.
В результате получилось типичное "раздвоение": резкий всплеск в одном месяце и столь же резкая просадка в следующем.
При этом в годовом разрезе рынок всё ещё держится в плюсе: с начала года израильтяне оформили ипотек на десятки миллиардов шекелей больше, чем год назад. Это уже не бум, но и не спад — скорее движение по инерции после перегретых лет.
Параллельно застройщики продолжают работать в условиях слабого спроса, а банки, наоборот, наращивают кредитование строительного сектора, фактически поддерживая рынок на плаву. Система пока не падает — её просто аккуратно удерживают руками со всех сторон.
Итог простой и знакомый: рынок жилья в Израиле не рушится и не растёт бурно. Он выдохся после долгого забега и сейчас идёт в режиме осторожного шага — без эйфории, но и без обвала.
Предыдущая
