Динамика курсов валют
После долгих месяцев паузы рынок недвижимости в Израиле подал чёткий сигнал: цены снова растут. Согласно данным индекса потребительских цен за декабрь 2025 года, стоимость жилья увеличилась на 0,7%, а годовая инфляция составила 2,6%. Сам индекс в целом не изменился, но именно рынок квартир стал главной точкой разворота.
На этом фоне Банк Израиля, как ожидается, не станет снижать учётную ставку на ближайшем заседании 23 февраля. Аналитики считают, что данные за конец 2025 года не оставляют регулятору пространства для манёвра. Вместе с тем слабый прогноз по январскому индексу всё ещё сохраняет шанс на снижение ставки уже 30 марта.
В декабре рост цен был зафиксирован сразу в нескольких ключевых категориях. Одежда подорожала на 1%. Свежие овощи и фрукты — на 0,9%. Жильё и транспорт — на 0,7% в каждой категории. При этом в других сегментах отмечено заметное снижение цен. Культура и развлечения подешевели на 2,6%. Продукты питания — на 0,8%. Мебель и товары для дома — на 0,6%. Здравоохранение — на 0,4%.
После восьми месяцев непрерывного снижения индекс цен на жильё вырос на 0,7%. Самые высокие темпы роста зафиксированы в Иерусалимском округе — 9,4% и в Северном округе — 5,4%. В Южном округе цены выросли на 1,2%, в Хайфском — на 0,5%. При этом в Центральном округе стоимость жилья снизилась на 2,9%, а в Тель-Авивском — на 2,8%.
Арендный рынок также остаётся под давлением. Для арендаторов, продливших договор, плата выросла на 3%. Для новых арендаторов рост составил 4,6%. При этом подчёркивается, что у большинства съёмщиков арендная плата за последний год не менялась, поскольку они живут по долгосрочным договорам с фиксированной суммой без индексации.
В годовом сравнении рост цен на жильё заметно замедлился. По сравнению с октябрём–ноябрём 2024 года рост сейчас составляет лишь 0,1%. Однако при сравнении октября–ноября 2025 года с предыдущими двумя месяцами цены на новые квартиры выросли уже на 1%, что усиливает ощущение смены тренда.
На этом фоне глава Банка Израиля Амир Ярон и монетарная комиссия, скорее всего, возьмут паузу в феврале. Март остаётся ключевой датой. А рынок жилья, похоже, решил больше не ждать.
Следующая
Предыдущая
