Изменение курсов валют
Преодоление бюрократических препон обходится израильтянам, собирающимся приобрести жилье, в десятки тысяч шекелей. Об этом свидетельствуют результаты исследования, проведенного компанией BDO по заказу Объединения подрядчиков. Речь идет, главным образом, о волоките, связанной с получением различных разрешений в местных и окружных комиссиях по проектированию и строительству.
Согласно исследованию, подрядчик, купивший дунам (1 дунам = 0.1 гектара) земли под строительство жилья, может начать работы лишь через 10 лет - именно столько времени отнимает улаживание всех формальностей, связанных с утверждением проекта. Если иметь в виду, что вложенная в покупку земли сумма взята подрядчиком в кредит у банка под 4.5% годовых, за 10 лет этот дунам станет дороже практически на 50%. Выплачивать эту разницу придется тем, кто купит построенную там недвижимость.
В исследовании BDO приводится такой пример: во втором квартале 2006 года средняя стоимость квартиры в Тель-Авиве составляла 1 074 900 шекелей. 124 000 шекелей (11.6%) из этой суммы покупатель вынужден платить за задержку с выдачей различных разрешений, то есть за преодоление бюрократических препон.
Средняя стоимость квартиры в Израиле - 764 900 шекелей. Из них 65 781 шекель (или 8.6%) - это плата за преодоление бюрократических препон.
Регион, в котором задержки с получением разрешений практически не сказываются на цене жилья (всего 0.7%) - юг Израиля, где стоимость земли составляет лишь 3% от конечной цены квартиры.
Следующая
Предыдущая
